10月16日，北京市经营和当然资源委员会网站发布2025年第八轮拟供应商品住宅用地清单，共波及9宗地，地盘面积约44公顷，建筑边界约103万泛泛米，上述用地拟于近期供应。北京商报记者梳剪发现，此轮拟供地清单中，海淀区再新增1宗优质宅地，集中此前已告捷出让的6宗地块，2025年以来海淀区累计亮相的地块数目已达7宗，供应量已达2023年与2024年两年的总额，供地力度捏续加码。

　　海淀区供地量结合三年增长

　　清单表现，本次公布的9宗地块中，中心城区3宗(海淀区1宗、丰台区2宗)、副中心及平原多点地区6宗(通州区1宗，昌平区2宗，顺义区、大兴区、北京经济时代缔造区各1宗)。

　　行动北京地盘阛阓遥远热点的中枢区域，海淀区近三年供地节律昭着加速。北京商报记者梳剪发现，2023年海淀区全年供应2宗地块，2024年增至5宗；而2025年终结10月，仅已告捷出让的地块数目便达到6宗。

　　海淀区上地0702街区东地块HD00-0702-18、HD00-0702-23、HD00-0702-24地块，进一步将年内供应总量推至7宗，已达2023年及2024年两年供应总额。

　　从地块条目来看，该宗地块位于海淀区上地街谈，五环至六环之间，邻近地铁13号线和昌平线换乘站清河站。周边有BHG Mall上地店、北京清河万象汇、北京积水潭病院(新龙泽院区)、上地公园等生涯配套。

　　产业协同层面，该地块与中关村软件园直线距离不及2公里，是频年来北京新供应住宅用地中与该产业园区距离最近的地块，对中关村软件园周边产业东谈主群的居住需求适配性极高。

　　合硕机构首席分析师郭毅默示，优质量块可增强缔造商对形势去化出路与价钱完毕的信心，进而眩惑更多房企参与，鼓励地盘阛阓最初回暖。而地盘阛阓的回暖信号可进一步传导至商品住宅阛阓，为购房者注入信心，最终助力房地产交游阛阓冉冉完毕举座回暖。

　　地块均旁边轨谈交通站点

　　除海淀区上地0702街区东地块，从清单信息来看，本轮推出的其余8宗地块，均位于轨谈交通站点周边阛阓需求高出、基础才能和寰球做事配套较完善的区域。

　　具体来看，丰台区花乡中部组团城中村矫正形势FT00-2405-0001、0002地块位于丰台区玉泉营街谈，三环至四环之间，邻近地铁房山线花乡东桥站、地铁10号线与房山线换乘站首经贸站。

　　地块周边有齐门医科大学从属北京天坛病院、北京口腔病院、天坛生涯广场、花乡奥莱村、纪家庙公园，生涯配套完善。

　　丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区矫正地盘缔造形势FT00-0204-6028地块，位于丰台区北宫镇永定河西地区，五环至六环之间，邻近地铁14号线张郭庄站。毗邻园博园，周边有首联世纪生涯广场、金瑞天霖等购物中心。

　　此外，北京城市副中心0703街区FZX-0703-6032、6031地块；顺义区国展三期居住形势2301-0002、0003、0004地块；昌平区往常科技城(南区)地盘一级缔造形势CP01-1703-0001、0002、0003地块；昌平区平西府地盘一级缔造形势CP01-1203-0002地块；大兴区西红门镇镇东区B组团地盘一级缔造形势DX04-0102-6037地块及北京经济时代缔造区亦庄新城YZ00-0802街区1401地块，均紧邻地铁澄澈且生涯配套较完善。

　　以北京城市副中心0703街区地块为例，地块位于通州区宋庄镇，地处六环外。周边有谷德玛特购物广场、首绽开州万象汇、华联购物中心(寰宇新村店)、齐门医科大学从属北京安贞病院通州院区、路县故城职业公园、潞城中心公园、减河公园等。

　　上海易居房地产商讨院副院长严跃进默示，现时轨谈交通已成为城市供地的焦虑考量，轨交沿线地块上风权贵。该供地计谋通过供应契合职住均衡、交通便利需求的地盘，可径直影响阛阓需求，既有助于提高房企拿地积极性体育游戏app平台，也为购房者明确了要点关怀的区域主义。